看到某些人一直強調：「台灣逾放比超低，房市沒風險」 我的看法是： 那只是會計上的穩定，不是真實世界的穩定 一、銀行不想認帳，不代表沒人出事 房貸繳不出來，銀行會怎樣？ 協商、展延、只繳息，能拖就拖 因為一旦轉呆帳，就要提列損失，財報難看、資本比下滑 更慘的是，走上法拍流程又慢，最後還可能虧錢，銀行當然不太願意主動認列 所以逾放比看起來低，不是因為大家都還得起，而是壞帳被延後認帳 等撐不住了，這些帳會一次炸回來 二、轉貸也不是想轉就轉了 以前只要房價漲，轉貸超簡單 寬限期一重開、又能只繳息，繼續滾現金流 但現在： 央行限貸，銀行轉貸審得更嚴 成交量冷到爆，沒人接手 未來轉不出去，就只能硬吞本息，撐不住就爆 三、連靠美債ETF質押的也踩雷了 不少人靠美債或ETF質押抽出台幣去補槓桿 但現在: 美債暴跌 → 資產縮水 台幣升值 → 抵押價值更低 銀行不願借，還要你補保證金 有沒有風險? 這不就是風險本身？ 四、川普的關稅政策，正在拆我們的命脈 川普針對中國最嚴重，所以台灣又贏? 他搞的高關稅、供應鏈內縮，是整體破壞全球化規則，逼企業回美、打擊貿易順差國 像台灣這種靠出口、靠全球分工吃飯的小國 未來會從「轉單受惠者」變成「供應鏈邊緣人」 現在看起來風平浪靜，不代表沒事 會計上不認帳 ≠ 沒風險 只是帳還沒爆、錢還撐著、信心還沒崩 真的轉不動、出口又被打，那些藏起來的問題會一次炸開 ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.214.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1751428095.A.B36.html