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作者LienJay (Godhandsomeboy)
看板home-sale
標題[請益] 對保後排撥款問題
時間Tue Jun 24 22:47:39 2025
小弟最近預售屋準備交屋，但時間未定，與銀行已經完成對保，但因水位限制關係，需等 一個月才能撥款，這樣建商有權請求逾期違約金部分嗎？契約的部分是照內政部公告的預 售屋定型化契約簽訂 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.49.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750776461.A.3E1.html
→ MTKer5566: 有耶，這樣算違約 06/25 00:04
→ MTKer5566: 建商合約書寫的貸款成數是指估得到這價格成數 06/25 00:05
→ MTKer5566: 但別人可以快速撥貸，你卻得等，那是你條件問題 06/25 00:06
→ MTKer5566: 簡單的說，金龍打到你了 06/25 00:06
推 Kroner: b群功效 06/25 00:06
→ MTKer5566: 當然，你違約，建商沒收你已繳15%，但建商這戶就沒賣 06/25 00:08
→ MTKer5566: 掉，假設現在也不好賣了，那還是有打到建商 06/25 00:08
推 s001582000: 請問是已繳15%還是總價15% 06/25 00:42
推 Chricey: 瑪卡副作用 06/25 00:42
→ allcliche: 建商沒缺那一點錢，你貸款確定辦 06/25 00:42
→ allcliche: 下來就好，排撥要等，跟建商喬一下 06/25 00:42
→ allcliche: 就好 06/25 00:42
推 Kroner: 苦瓜胜肽 06/25 00:42
推 fan415: 總價15%，工程款通常是20%，已繳價金不足15%則賠已繳價金 06/25 02:15
→ fan415: ，超過總價15%，賠15%為上限 06/25 02:15
推 k91011022: 15%真的很多 圖利建商的政策 06/25 02:22
推 Chricey: 苦瓜胜肽 06/25 02:22
推 DHPdotD: 建商會等你 06/25 06:25
推 iamiam: 大部分的建商都會等你，除非你貸款沒過 06/25 06:45
推 dati: 正常來說對保完成了建商會等 06/25 09:45
推 Kroner: 苦瓜胜肽 06/25 09:45
→ nickerChen: 大建商都會等啦 06/25 11:52
→ Best5566: 一樓真的有買過房子嗎 06/25 12:37
推 maxcockroach: 現在預售都提前對保，也是怕銀行水位問題讓購買戶 06/25 13:18
推 Kroner: 苦瓜胜肽 06/25 13:18
→ maxcockroach: 提早跑流程 06/25 13:18
推 analogdesign: 有核貸了建商會等啦，沒買過的別急著回答 06/25 14:15
噓 mark130121: 一樓你的15%怎麼來的？原PO又沒說自備多少 06/25 17:57
推 Kroner: 甘草功效 06/25 17:57
推 loopdiuretic: 有人想嚇人齁 06/25 19:04
→ MTKer5566: 最近收違約金收得很爽^^ 06/25 20:01