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作者ha3810996 (微八嘎囧)
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標題[新聞] 房市反彈一場空?這3件事恐讓下半年更冷
時間Thu Jun 26 09:36:45 2025
房市反彈一場空？這3件事恐讓下半年更冷清 自由時報 文/記者張瀞勻 全球政經局勢再添變數，近期以色列與伊朗爆發軍事衝突、美國也傳出可能介入，不僅加 劇地緣政治風險，也恐引發新一輪能源與供應鏈震盪。對內則受到關稅走向不明與央行持 續控管政策影響，房市專家預期，未來半年國內不動產市場將面臨「交易量縮、價格鬆動 」的壓力，無論住宅或商用市場皆不易樂觀。 在營建業方面，根據國內最新景氣調查，2025年5月營建業營業氣候測驗點來到90.41點， 較4月下跌0.1點，呈現連續第五個月走跌，顯示業者對後市看法趨於保守。儘管風力、水 力與天然氣等基礎建設進度持續推動，加上部分大型公共工程如國道、水利建設略為超前 ，但由於科技廠辦與住宅工程4月大量完工墊高基期，加上部分電力與軌道工程進度不如 預期，整體景氣仍處觀望格局。 不動產市場則在5月出現短暫反彈，根據六都建物買賣移轉件數統計，月增率為1.9%，主 因來自大量新成屋交屋潮挹注，部分填補中古市場買氣不足。不過專家指出，此波反彈主 要為短期交屋效應所致，難以視為市場回溫訊號。 展望下半年，市場將持續面臨三大壓力：首先，央行理監事會議雖未進一步升級選擇性信 用管制，但政策力道並未鬆綁，仍持續監控與強化執行；其次，全球關稅政策未明、地緣 衝突升溫，為經濟前景增添高度不確定性；第三，國內房市供給持續釋出，將與需求端出 現落差，進一步拉長銷售期。 台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真分析，現階段市場以剛性需求與交屋潮支撐交易動 能，但整體氛圍保守。未來半年，除非有降息或政策轉向等重大利多釋出，否則住宅與商 用市場恐將延續盤整格局，買賣雙方態度趨於謹慎。 https://estate.ltn.com.tw/article/24653 什麼台灣經濟研究院， 有房版的總經大師懂嗎？ 現在就是在等降息循環， 資金狂潮，嘎空魯空！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.234.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750901807.A.7FE.html
推 EvilJustice: 沒有嘎空了，還有再五年信用管制 06/26 09:42
→ toto123: 建商延後推案，很多地方都是沒什麼真實居住需求 06/26 09:43
→ toto123: 現在也只能做長線 10年漲價賣 中古屋買來租人就好了 06/26 09:44
推 welovee: 潮水退了，現在在看誰沒穿褲子，回歸都心最安全。 06/26 09:45
推 Chricey: 綜合維他命推薦 06/26 09:45
推 CCOOGG: 繼續狂 傻多抱著房貸入土 空空天天出國PUB 06/26 09:46
推 bustinjieber: 台幣持續走強，世界怎麼跟的上台灣 06/26 09:53
→ bustinjieber: 需求端不是只有買房這個形式而已， 06/26 09:55
推 Kroner: 瑪卡功效女性 06/26 09:55
→ bustinjieber: 租房才是穩固房市的根基，真的建議 06/26 09:55
→ bustinjieber: 不用買自住房，租一輩子最划算。 06/26 09:55
→ luben: 哪裡魯空敢說房價會跌？等著誅九族 06/26 10:01
推 Kroner: 益生菌 06/26 10:01
推 andy810306: 央行操控匯率30年，讓你以為出口成長匯率可以跌嗎？ 06/26 10:06
→ andy810306: 沒亂印鈔台幣至少10元以下，還不算上川普協議哦 06/26 10:06
→ hoks: 你們趕快還房貸本金好嗎？ 06/26 10:37
推 Chricey: 苦瓜胜肽副作用 06/26 10:37
→ hoks: 水位一直很滿怎麼讓其他人買房呢？嘻嘻 06/26 10:37
→ CMCC: 拿現金買啊，魯蛇們不是最喜歡拿全現金嗎？嘻嘻 06/26 10:42
推 fafcfh: 自由精神錯亂變雜質？美國人阿公總統是不允許房價下跌的喔 06/26 10:43
推 Chricey: 維生素D 06/26 10:43
→ fafcfh: ！ 06/26 10:43
噓 oncloudy: 哪一年不是大量新成屋交屋潮？我就問 06/26 17:12
推 kusomanfcu: 巨嬰~巨嬰 張大眼 到底誰是蟲的傳人 06/26 19:17
推 Chricey: 魚油 06/26 19:17
→ MTKer5566: 台經院的報告都是XX寫的 06/26 20:12
推 sunsamy: 房市反彈一場場嘎空 06/26 20:49