› 看板 home-sale
作者vava5566 (開心)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 房市怪象「中古跌、預售漲」 價差最多逾7
時間Thu Jun 26 10:00:10 2025
如果附近的預售 50萬 然後中古的30萬 這樣感覺買到預售的是套到捏 因為交屋後也變新古了 起跑點都一樣了 感覺預售的套到翻天了阿 除非一輩子能維持預售的角色永遠不交屋 問題是這不可能阿 一交屋後可能50就變成40了 為什麼呢？因為你不是預售了，你已經是成屋了，人家隔壁的成屋才30 你是新屋比較貴，但也只能給你40 所以這波是不是基本上都套預售的而已 ※ 引述《yokann (我怕練太壯)》之銘言： : 房市怪象「中古跌、預售漲」 價差最多逾7成 專家：今年看不到落底 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.229.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750903212.A.794.html
→ jayemshow: 所以最聰明的是買新古 06/26 10:03
→ qss05: 現在不是5年內的都被當新屋賣…要超過10年才差比較多 06/26 10:07
→ vava5566: 可能買預售的會懊悔不已吧 06/26 10:10
→ vava5566: 旁邊一買就可以住，又比較便宜 06/26 10:11
推 Chricey: 瑪卡副作用 06/26 10:11
→ vava5566: 結果自己買到不能住的又比較貴 06/26 10:11
→ vava5566: 只能安慰自己 我頭期款繳比較少？ 06/26 10:11
→ vava5566: 當初買預售的可能打的算盤只有一個吧：「先上車再說」 06/26 10:11
推 Chricey: 馬卡推薦 06/26 10:11
噓 cr00se: 幹麻住 06/26 10:15
→ cr00se: 拿來囤錢越晚交越好 06/26 10:15
→ vava5566: 存錢可以 可是價格會下跌呢 06/26 10:16
推 Chricey: 葉黃素 推薦 06/26 10:16
推 Jack970077: 沒錯 但是你買成屋就是貸不到 預售還能拖幾年等金 06/26 10:20
→ Jack970077: 龍認錯 所以現在成屋就是有可能被錯殺的風險 就跟 06/26 10:20
→ Jack970077: 期貨有正價差一樣 06/26 10:20
推 Chricey: 甘草功效 06/26 10:20
推 akita690: 預售賣3年後的預期價。貸款風險可以問銀行，爛尾風險怎 06/26 10:38
→ akita690: 麼辦？更別說預售樣品屋跟實際成品的落差。 06/26 10:38
推 ad58520: 10年內的又小又貴，只好買預售，頭期分個3年繳 06/26 11:47
推 Kroner: 苦瓜胜肽副作用 06/26 11:47
推 a96932000: 若是以樓上的邏輯買預售其實很賭吧 06/26 12:09
推 quiet93: 所以現在的預售比較大比較便宜？！ 06/26 12:09
→ a96932000: 擔心貸不到買預售，那怎知道你交屋的時候貸得到？ 06/26 12:09
推 Kroner: 色胺酸食物 06/26 12:09
→ a96932000: 如果你買總價更高的預售結果到時貸不到不是反而更慘？ 06/26 12:10
→ ad58520: 一樣的坪數，A區新古價位跟B區預售差不多，就選B區預售 06/26 12:25
→ ad58520: 了，抓一下3年後預估的月薪，評估目前存款跟這三年的收 06/26 12:25
推 Kroner: 納豆的功效 06/26 12:25
→ ad58520: 入就選擇B區預售，不然A區新古要繳的頭期也一下子拿不出 06/26 12:25
→ ad58520: 來，貸款部分代銷寫75%但預估到時候只會貸40% 06/26 12:25
→ luluking: 你的中古是幾年的要講清楚啊 06/26 15:30
推 Chricey: uc2推薦 06/26 15:30