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自從金龍哥第七波信用管制後, 最常被靠北的就是:換屋族貸款成數不夠,無法換屋, 但最常靠北這件事的都是投資客跟房仲, 拿這件事掐住央行的脖子,試圖情緒勒索逼央行鬆綁貸款成數, 使金龍哥進退兩難, 但現在韓國打房政策第3條直接解決換屋族的問題, ""3. 已有一間房者購買第二間時,原屋需在六個月內出售:若未在期限內出售,將取消貸 款資格,並在三年內不得再次申貸。"" 讓真正要換屋的人可以順利貸款換屋,同時限制住投資客貸款,一舉兩得, 金龍哥直接抄韓國打房作業就無敵了, 但問題是金龍哥敢不敢抄? ※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言: : 韓國政府公告原文: : https://m.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148945077 : 1. 首都圈與管制區域房貸總額設上限:購屋者在這些區域最多只能貸款 6億韓元(約1,4 : 70萬台幣),超過上限者無法申貸。 : 2. 多屋族全面禁止房貸:已擁有兩間以上住宅者將無法再取得任何形式的房屋貸款,貸 : 款成數為0%。 : 3. 已有一間房者購買第二間時,原屋需在六個月內出售:若未在期限內出售,將取消貸 : 款資格,並在三年內不得再次申貸。 : 4. 實施購屋後六個月內入住義務:無論是否首購者,若申請房貸購屋,須在六個月內實 : 際搬入居住(適用於首都圈及所有調控區域)。 : 5. 首購族貸款成數下調:原本首購可貸款至房價的80%,新制下最多僅能貸70%。 : 6. 首購族政策貸款額度縮減:如新婚家庭等原本可申請的優惠房貸金額也同步下修,例 : 如從原本的 4億韓元(約980萬台幣) 降至 3.2億韓元(約784萬台幣)。 : 7. 房貸最長年限縮短:過去可貸至最長40年,現在縮短為30年。 : 8. 生活支出用途的房貸被限制:若僅擁有一間住宅,最多可貸 1億韓元(約245萬台幣) : 作為生活資金;但擁有兩間以上住宅者完全不得申請此類貸款。 : 9. 全面禁止「以租養貸」型房貸(Gap投資):針對用轉租名義投資的特定房貸產品,在 : 首都圈與調控區域全面禁止。 : 10. 信用貸款受限於年收入:個人信用貸款將不得超過申貸者的年收入水準,防止以信用 : 貸方式變相炒房。 : 11. 家庭整體貸款總量控管強化:政府將所有金融機構的家庭貸款供給量削減至原配額的 : 50%,政策性房貸(例如青年與新婚貸款)削減至原定量的75%。 : 心得:韓國股市房市創高後,開始沒好事,我們台灣還是低調一點,為了自救,房市崩崩 : 給我喊起來 : https://i.imgur.com/tngfjtS.jpeg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.251.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751072917.A.B90.html ※ 編輯: jizzer5566 (36.233.251.139 臺灣), 06/28/2025 09:09:02
toto123: 誰想便宜賣 有時間壓迫性 06/28 09:11
tenkaakido: 韓國做的到我們的銀行員做不到。要馬韓國打假球沒要追 06/28 09:13
tenkaakido: ,要馬就韓國銀行員能力遠超我們的銀行員。我猜是前者 06/28 09:13
tenkaakido: 。 06/28 09:13
Kroner: 苦瓜胜肽 06/28 09:13
sbshiu: 現在情況是,台灣銀行知道你要換屋,謝謝再聯絡。 06/28 09:14
DHPdotD: 金龍連匯率都搞不定了 06/28 09:19
klwei: 為什麼要抄,房價本來就是要給他緩漲才健康 06/28 09:20
Kroner: uc2推薦 06/28 09:20
klwei: 崩到所有的人都不敢買,只有這輩子都買不起的人會爽而已 06/28 09:20
klwei: 這群人喊崩不是為了要買耶,是想看別人慘 06/28 09:21
rumblefish: 現在不也差不多 06/28 09:24
Kroner: 苦瓜胜肽品牌推薦 06/28 09:24
zwt17: 抄了,應該就離落底不遠了 06/28 09:27
Taiwanwolf: 限購令會讓房市會直接崩吧 06/28 09:31
s5517821: 抄啊 台北先執行 太美了 06/28 09:32
Chricey: 苦瓜胜肽 06/28 09:32
forfree99: 想跟日本一樣失落的20年嗎? 06/28 09:32
forfree99: 在台灣讓房價崩下一次就不用選了 06/28 09:33
VSshow: 台灣錢很多,銀行很保守,韓國那個是不做就要爆了(相關產 06/28 09:37
Chricey: 苦瓜胜肽 06/28 09:37
VSshow: 業),台灣這麼保守,等到下次總統連任就是吹起漲勢的號角 06/28 09:37
VSshow: ! 06/28 09:37
jaricho: 敢抄就準備選舉下台啦 試看看啊 06/28 09:42
Kroner: 益生菌 06/28 09:42
jaricho: 你就乖乖租房就好 幹嘛一直想買房 房價以後少子化就會崩 06/28 09:42
jaricho: 盤耶 何必推這個然後選舉下台 06/28 09:42
kusomanfcu: 韓國炒房都用全租制度 06/28 09:42
Chricey: uc2功效 06/28 09:42
william826: 底層喜歡搞中產 然後富人這樣現金付 真的可悲 06/28 09:45
klwei: 崩下來不就變中國了嗎?XD 06/28 09:46
muerta18: 放任炒房才會步上日本失落20年的下場 06/28 09:47
Chricey: GABA 06/28 09:47
jessicaabc98: 抄了某幾都直接爆開哈 06/28 09:57
SeTeVen: 抄了也罵不抄也罵,房蟲到底想怎樣 06/28 09:59
SuBowXD: 敢嗎 06/28 10:03
Kroner: 維他命c推薦 06/28 10:03
alexstag: 人家是首都圈,換成台灣就是雙北,要就抄全套喔^_^ 06/28 10:04
CoachKuester: 笑死,連換屋都不給你換不就好了,還抄作業勒 06/28 10:04
maple486: 底層覺得前面的同個起跑線後 他就跑得贏 06/28 10:09
Chricey: 魚油 06/28 10:09
rockiey: 失落20年?科技業不倒都會活得很好 06/28 10:13
a0989876: 楊金龍這咖小連匯率都弄不好了,你還期待他什麼 06/28 10:13
partner: 放心,他不敢抄這種政策,DPP骨子裡還是喜歡炒房的政黨 06/28 10:15
Chricey: 綜合維他命 06/28 10:15
partner: ,意思應付一下就好 06/28 10:15
Faker0613: 緩漲才健康你媽 薪資就是跟不上 房蟲理論真的屌 06/28 10:17
andy810306: 首爾都會區其實有2千多萬人口,台灣三分之一大 06/28 10:17
andy810306: 要比照的話應該是台灣六都加新竹縣市 06/28 10:19
yabaidesu: 以後人越來越少 競爭力就是越來越不行 除非機器人補得 06/28 10:24
yabaidesu: 上 不然遲早還不是要跌 06/28 10:24
CrystalHope: 抄不是無敵,是要死大家一起死 06/28 10:26
amury: 這個台灣不是也有嗎? 要簽切結? 06/28 10:33
amury: 比韓國還人性一點,「一年內」出售舊屋 06/28 10:35
jeffsu: 支持雙北開始示範 06/28 10:37
sentiprophet: 抄了租金馬上暴漲 06/28 10:38
chris0711: 這台灣現在就有了,但沒銀行想跟你簽切結書啊,update 06/28 10:41
chris0711: 你的資訊先 06/28 10:41
jeffsu: 金龍的目的就是保護真正的有錢人 鎖死中產往上的能力 說過 06/28 10:44
jeffsu: 很多次了 其實韓國這政策也很類似 06/28 10:44
lst77: 之前抄實登 結果... 06/28 10:45
jeffsu: 打房只是美其名目的 06/28 10:45
jaricho: 韓國施行在首都 那台北先示範 舉雙手贊成台北先示範 06/28 10:48
jaricho: 台北房價全台最高 高到讓無殼蝸牛絕望 絕對要在台北先實 06/28 10:48
jaricho: 行! 06/28 10:48
tidalwave00: 金龍哥不敢打了啦當建商吃素的 06/28 10:48
jaricho: 台北 房價太高了! 06/28 10:49
jaricho: 台北再不實行這政策 就是假打房 ! 06/28 10:49
cygnuses: 金龍哥幹嘛要打房? 06/28 10:50
jaricho: 第八波。 台北房價超過1500萬的禁止貸款? 名下有房的禁 06/28 10:50
jaricho: 止買第二戶. 06/28 10:50
kevinjl: 要抄也要有效才抄,六個月強制賣房,是爽了投資客 06/28 10:51
jaricho: 台北房價真的太高了…..年輕人受不了了 06/28 10:51
hune: 韓國6個月 台灣1年內售出舊房 若開價不合理不會因為多6個月 06/28 10:57
hune: 就賣得掉好嗎 06/28 10:57
Jerry469: 笑他不敢啦 嘻嘻 06/28 11:09
ohyakmu: 金龍的目標是護航新青安結束,不是打房 06/28 11:15
cdcardabc: 房價沒崩哪來的緩漲空間 超好笑 06/28 11:16
liko7676: 政府新聞配合社會亂源房蟲 一搭一唱不亦樂乎 06/28 11:18
jaricho: 台北房價真的太高了 06/28 11:20
jaricho: 救救年輕人 年輕人在台北快生活不下去了 06/28 11:20
paunch: 學韓國的話房租可以漲幾成呢? 06/28 11:22
small91051: 問中分X頭男吧 民調起不來就會用狠招 06/28 11:24
au041l: 重點房子也不會因為這政策全面變成總價1400萬以下吧 06/28 11:34
Nick825812: 六都全抄 讓房蟲下去 06/28 11:35
kenshin1026: 支持學韓國 首都圈雙北先實施 06/28 11:36
ben108472: 過去一年漲50%叫緩漲? 06/28 11:36
a87564231: 大家好急喔~一下擔心年輕人買不起房~一下又擔心房價 06/28 11:38
a87564231: 崩崩~崩了不剛好給年輕人上車嗎^_^ 06/28 11:38
jaricho: 雙北房價真的太高了 06/28 11:38
jaricho: 年輕人哪有希望? 06/28 11:38
blueemind: 雜質門別想了 06/28 11:41
onlythat2002: 然後房東賺爆,沒房的人被血洗。 06/28 11:48
MTBF: 說真的 應該會拿雙北殺雞儆猴 反正都敵對支持者票倉 直接比 06/28 11:51
MTBF: 照全台一致4000萬限貸三成 而且只要雙北房價下壓自然帶動外 06/28 11:51
MTBF: 圍降價 06/28 11:51
baseken: 金龍被看破手腳 06/28 11:56
jessicaabc98: 支持雙北 06/28 11:57