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作者FT6034 (耐心等待)
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標題Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)
時間Sun Jun 29 07:23:35 2025
韓國的持有稅 財產稅（Property Tax) 以政府公告的 房屋公示價值為基準（通常低於市價） 稅率 房屋（一般住宅） 0.1% ~ 0.4% 土地 0.2% ~ 0.5% 綜合不動產稅（Comprehensive Real Estate Holding Tax) 持有的房地產價值超過一定門檻者課徵 2025 年的住宅總合課稅標準： 單一房屋所有人：約 11 億韓元（約 8~9 千萬台幣） 多戶住宅所有人：約 6 億韓元（約 4~5 千萬台幣） 先對財產稅課徵完畢後，再對超過門檻的價值部份計算附加稅率 多戶、投資性住宅稅率通常更高（最高超過 5%） | 稅基 | 2戶以下 | 3戶以上 | | --------- | ------------------- | ---------------------------------- | | 3億韓元 | 0.5% | 0.5% | | 6億 | 0.7%（抵扣60萬） | 0.7%（抵扣60萬） | | 12億 | 1.0%（抵扣240萬） | 1.0%（抵扣240萬） | | 25億 | 1.3%（抵扣600萬） | 2.0%（抵扣1,440萬） | | 50億 | 1.5%（抵扣1,100萬） | 3.0%（抵扣3,940萬） | | 94億 | 2.0%（抵扣3,600萬） | 4.0%（抵扣8,940萬） | | > 94億 | 2.7%（抵扣1.18億） | 5.0%（抵扣1.834億） | https://smartjj.co.kr/entry/2025%EB%85%84-%EC%A2%85%ED%95%A9%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EC%84%B8 https://reurl.cc/dQK6Q6 個人不太懂房地產，請問這樣的持有稅，對富人來說有用嗎？ ※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : 阿伯我覺得啦 : 韓國這些措施 : 完全沒有提到要提高持有稅 : 只能減緩房產集中在少數人手上的速度 : 持有稅的設計就是在懲罰持有資產的人 : 避免這些太有錢的家族太快壟斷房地產 : 所以韓國這些措施 完全沒有提到要提高持有稅 : 其實只能說暫時減緩上漲 : 沒辦法阻止 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.211.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751153017.A.524.html ※ 編輯: FT6034 (114.25.211.2 臺灣), 06/29/2025 07:26:08
推 toto123: 怕持有的還是富人嗎 06/29 07:25
推 jessicaabc98: 什麼政策都對富人無效，只有想不想買的問題 06/29 07:50
→ toto123: 有錢人就是希望市場被獨佔寡占 你只能跟我租房 超舒服 06/29 07:59
→ toto123: 反正就是把你所有的路堵住 你只能跟我租 超爽的 06/29 07:59
推 Chricey: 維生素D 06/29 07:59
推 winner1: 這個政策就是徵收非首都圈居民稅了xD 06/29 08:01
推 william826: 台北蛋黃新建案 有些每年繳稅200-600萬的 年收幾億 06/29 09:20
→ william826: 的富人照樣買 06/29 09:20
推 Chricey: uc2功效 06/29 09:20
→ william826: 任何稅制 影響的 就是中產及窮人 06/29 09:20
→ toto123: 真正的有錢人他關注的是 "穩定獲益的系統" 06/29 09:40
→ toto123: 門檻很高 等於把競爭者都擋住 很舒服好不好 06/29 09:41
推 Kroner: 維他命C 06/29 09:41
推 planta: 美國為什麼要有反托拉斯法？因為有錢的財團會變成怪物！連 06/29 09:45
→ planta: 政府都控制不了的那種巨大怪物！你看看政府能夠控制台積電 06/29 09:45
→ planta: 嗎？只有台積電的顧客和訂單可以控制台積電！不然就不會 06/29 09:45
推 Chricey: 瑪卡副作用 06/29 09:45
→ planta: 先在白宮，才回台灣總統府了！台灣中小企業多不如韓國財 06/29 09:45
→ planta: 閥可怕，韓國財團壟斷所有資源，財團壟斷首都圈的所有房地 06/29 09:45
→ planta: 產，想要在首都工作只能跟我租房子，只要你沒機會買房子， 06/29 09:45
推 Kroner: 苦瓜胜肽品牌推薦 06/29 09:45
→ planta: 你就沒法翻身，韓國學生從小乖乖唸書努力內卷，拼上S K Y 06/29 09:45
→ planta: 三大名校，想辦法擠進三大財團，高分、名校丶高薪，人生 06/29 09:45
→ planta: 勝利組輸送帶只有這一條，因為只有這樣，你才不會在底層 06/29 09:45
推 Chricey: 苦瓜胜肽 06/29 09:45
→ planta: 當奴隸一輩子！！ 06/29 09:45
推 planta: https://i.imgur.com/t5LIZZd.jpeg 06/29 09:48
推 planta: 台灣廣設大學，所以看韓劇sky castle會不懂，為什麼韓國要 06/29 09:54
推 Chricey: 益生菌 06/29 09:54
→ planta: 這麼瘋狂補習？這麼扭曲？下課要去補習，還要有專門的輔 06/29 09:54
→ planta: 導老師盯功課，偷考卷，看劇的時候覺得非常誇張，心態扭 06/29 09:54
→ planta: 曲。韓國相信階級世襲，所以菁英家長，醫生律師會計師想 06/29 09:54
推 Kroner: uc2功效 06/29 09:54
→ planta: 盡辦法，就是要兒子女兒考上sky！首爾大學高麗大學延世大 06/29 09:54
→ planta: 學，只有這三間其他的都是垃圾！ 06/29 09:54
推 planta: 很多人會覺得那只是韓劇，但是人生如戲戲如人生，如果沒 06/29 09:58
推 Kroner: 葉黃素 06/29 09:58
→ planta: 有實際深刻生活寫照收視率又怎會節節攀高呢？劇作家往往是 06/29 09:58
→ planta: 用鋒利筆尖寫進你心裡，真切穿進你鞋底，才能夠抓著人們 06/29 09:58
→ planta: 眼球。 06/29 09:58
推 Chricey: uc2功效 06/29 09:58
※ 編輯: FT6034 (114.25.211.2 臺灣), 06/29/2025 09:58:49