這篇是想補充說明為何我願意花近300萬裝潢： https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750912036.A.44E.html 因為我買的是只有一房的物件，勢必不適合我與寶寶長住。 （前屋主當年是買兩房合併，所以格局大改。） 附近離工作地稍遠處有另一些坪數相當的中古大樓物件，實登比我這件高約四百多萬， 所以我估用三百萬裝潢是合理的。 即使是格局完善的物件， 這種自用空間30多坪的物件格局幾乎都是為四口之家而設計， 對我們一大一小這種單薄人口而言，都不甚完美，會有一些累贅佔空間的格局， 雖可用，但牽就。 還有一個重點：大部份的中古物件都不會有全熱交換器。 安裝全熱真是我做過最好的決定之一，生活品質的增幅是過去的我聯想不到的。 所以我覺得最好的物件是格局差的物件，可以殺價， 然後用價差去做出最適合自己的裝潢。 （當然更完美的物件應該是毛坯屋……） 我這棟前一次成交是在我六年前，後一次成交是在我10個月後。 這個新成交的物件坪數與我相同，但有完善的格局，價格自然較高， 但出乎意料——它成交價居然高我九百萬。 （它比我這間優的地方還有： 1. 附坡平車位 (我是坡機車位，但我就住在我工作處隔壁，沒有通勤需求，所以車位目前出租) 2. 比我高四層樓） 價差之驚人，讓管理員無視新物件的優點， 每次我路過都恭喜我賺了九百萬……（囧） 新物件的格局裝潢維持得很好（其實跟早我六年前成交的是同一個物件）， 我想著新屋主可以很快入住，非常方便。 結果——他也全部打掉重練…… :o 以上，供各位還在物色新家的板友們參考。 我當初也是覺得打掉重練好可怕好麻煩，幾乎不考慮此步。 走過一次之後才發現這招原來這麼適合我。 最後，謝謝前屋主的慷慨（？）， 當初他沒有採納房仲的建議（房仲建議簡便的增設格局以加價賣出）， 因此我能以較低的成本來打造最適合我和寶寶的家。 P.S. 標題的「格局」指的是內裝隔間等細節。 整體外圍輪廓仍是要追求格局方正，這樣設計起來才有彈性。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.153.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751341415.A.AC1.html