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作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)
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標題Re: [閒聊] 中位數收入買中位數屋齡的房子還行吧?!
時間Sat Jul 5 00:50:36 2025
之前講過一個重點在於. 用房租去付房貸的概念. 也就是你房租支付1萬2,那你可以換做貸款400萬的30年房貸. 因此,你只要有頭期款. 這樣你是租屋或是付房貸,對你的生活開銷是一樣的. 所以你只差在頭期款. 因此你付租金和買一間500萬的房子(其中妳弄到100萬免成本頭期款的話) 你的生活並不會有差別... 你本來可以吃大餐就繼續吃大餐,你本來買不起雙逼也不會因為租屋而買得起. 我覺得這點很重要. 但是都是"有房子"的人看得懂. 然後喊不要買房,房價太貴,排擠開銷,養不起小孩的看不懂. 滿好笑的. 好啦,這篇在講中位數薪資買中位數房子沒錯吧. https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/18165261.html 中位數薪資...月4.x萬.高雄喔我可不是取甚麼台北. 只要頭期款你搞定,你就買得起阿. 所以你的問題應該是頭期款而不是房貸. 也就是那100萬的事情. 而月薪4.x萬要存100萬.... 這就是要延遲享樂了.... 當然你要延遲享樂+下班後去跑熊貓多賺個個兩萬. 凹看看有沒有辦法3年擠出來.應該是可以. 這樣是不是連白手起家都可以辦到. 當然你住爸媽家省掉住和吃的開銷. 或是你爸拿房子去抵押貸款100萬,洗個抵給妳當頭期款. 或是媽媽給3000萬..喔不...給100萬當頭期款. 反正你的困擾就是那個100萬.. 白手起家 正常存大概4~5年..畢竟你薪水只有4.x萬...但如果打兩份工應該可以壓縮在3年內. 你白手起家又只有薪水四萬多本來就要比較辛苦,不然你要3年挑戰人家三代從商百年?? 但是多半還是有個機會. 這就是中位數薪資買中位數房子ok的拉. 還是你認為你值得住新屋?值得農16三房平車? 你誰啊?... 你怪你自己小時候不認真念書考上醫科阿... 怪你自己阿. 不然你憑啥? 而延遲享樂又像我上面講的. 沒人知道你的慾望是甚麼. 所以也沒人知道你要怎樣面對自己的慾望. 至於說甚麼小時候享樂比較爽,還是OOXX的. 那是你好嗎...換一個人會比較爽嗎..XD 就像很多人實際上會遇到的. 你一退伍工作,就給你開賓士好了,你是有多爽拉...XD 你靠那台賓士就可以把到正妹?...你醒醒吧. 你知道我家樓下,雙逼快佔總車子的一半...進口車有七成...這還是一般宅而已. 我的國產1.8是地下室所有車子裡,新車價最便宜的那幾台之一.... 這種情況,你開一台賓士...你沒開到新車價500以上後面掛中華賓士的,根本只是路人甲. 你開C系列賓士跟開一台神A的存在感是一樣的...XD 你是爽甚麼爽...XD 你不如騎一台重機...ADV好了側面看很大台,黃牌等級就好. 不但會比較醒目,鄰居可能還會心癢癢的跟你聊一下...(當然我是美式不是ADV) 你不知道現在馬路上賓士氾濫嗎..XD 保時捷休旅車3xx的Macan也氾濫.... 你車子沒上500萬,基本上就沒存在感. 你大概買得當下就是最高光,認為自己不可一世. 之後發現,馬路上一大堆車子比你那台三百多萬的貴...XD.... 然後把妹也沒用..正妹根本不缺賓士坐..還直接把別人的賓士開去代步. 當然我不否認大多馬路上的都是二手車,並且還是水貨車之後再轉手再轉手. 10年保時捷Macan只要90萬有找. 10年賓士C300不用30萬...XD 所以你...覺得你花300萬買新車好盤喔...被別人幾十萬就打成路人甲. 那...你... 你也買二手,18年款的瑪莎給他催下去,一百多萬一點而已. 爽了齁...出門有風...瑪莎哩... 之後,開始故障燈三天兩頭跳,維修費用超貴之外,車子三天兩頭都住在保養廠回不了家. 當然,有約妹,就終於把馬莎開出來爽一下...雖然可能還是很難把到. 畢竟你是薪資中位數.....你想靠"炫富"把妹,但你薪資只有中位數... 你他媽怎麼會薪資中位數想用炫富的方式把妹拉,你頭殼裝屎喔. 你嘛收入個年薪150萬,250萬,然後不忍了瘋狂丟銀彈攻勢,開台馬莎還有搞頭. 你他媽月薪四萬多,給你好不容易存到一台18年瑪莎...你還有多少銀彈可以撒? 外加這種車子後面開銷那麼大...到最後你拋掉後可能含貶值和花費就花到百多萬. 你四萬多薪水??..然後搭上每天下班繼續跑熊貓? 阿幹,你還把自己時間都填滿,那你把個屁妹. 要時間沒時間,要錢沒錢...XD 就一台18年瑪莎,不能更多... 更糟糕的是. 開瑪莎出門還要看著里程不能跑太多以免二手價扁太兇.. 然後車子不能髒,要打蠟,內庄要洗乾淨,還要噴香水... 而且一定要停室內..所以租屋之外還要租車位. 所以變成又不敢天天開,又要照顧,又要租個窩給他停... 然後中位數薪資兼跑熊貓...XD 這就是你要的享受生活...讚喔!! 當然啦,就說每個人的慾望是不一樣的.. 所以你如果今天買某台車的慾望不是為了把妹,而是為了自爽. 例如你就是愛操駕感. 夢想就是要一台小鋼砲BMW M4.... 買了就整天衝山,拚11小時環島幹嘛的. 這我還真的覺得你是真的有爽到!!! 只要你覺得你花錢得代價和你得到的爽值得就好了. 為了可以享受貼背感,延遲入彎後還可以保持內側平衡的貼地性,動力隨傳隨到. 然後放棄把妹,放棄買房.... ok的阿,這是你選的人生..... 當然這樣你要放棄的事情是還真不少. BMW是有名的愛漏油..我每次重機偷借過別人的停車格的時候都會注意. "喔,這台是停BMW,要小心地面可能會有機油..我還是兩腳垂在旁邊輔助好了" 因為吃過幾次輪胎壓過機油後的打滑感覺..三百公斤的美式很怕這個... 外加你這樣操車子,輪胎阿,剎車阿,損耗都不少,車子本身保養也需要比較勤. 當然這個代價你可以接受...那就ok阿....人生開心就好. 並且你很清楚知道你要得是甚麼. 並且你獲得了.... 不像上面那個中位數薪資買了馬莎,以為就有面子可以把妹. 那個叫做搞不清楚狀況. 他沒有擁有過也沒想過擁有後的情況是怎樣. 受到奇怪的資訊洗腦說要這樣才把地到妹,才有面子. 而最後,高光只有他買下車的那一瞬間.... 之後就........開始無盡的折磨.. 而等到他想通了想開了.把車子轉手處理掉... 代價大概就是四五年努力兩份工作的所有積蓄. 所以...說要享受. 你要先知道你要享受甚麼,然後你真的有享受到..XD 不要只是為了做一個沒做過的事情,聽說做了會爽... 然後去做了結果發現...靠夭怎麼不爽...XD 阿幹..那東西是給財力足夠的人使用的,你財力不夠你爽個屁. 你今天有一億,開一台新的馬莎...他又很愛那台車...有甚麼事情全都砸錢解決. 他當然會比你這種把車子買回家當神拜的爽太多了.. 他當買菜車都會比你爽更多...就算他60歲了,他得到的爽度也遠遠屌打你這個24歲. 因為你只是請一尊神回家拜而已...XD 而他是真的在使用那台車... 之後還有甚麼好爽的? 買iphone? 我這輩子沒買過iphone..所以我不太清楚這有多爽. 不過我是平板手機兩支雙門號..平板通常會買好一點因為我主要用平板. (手機螢幕太小,我看到就很賭爛..外加會減緩我打字的速度) 手機是拿來打電話,付帳,刷會員之類用的...以前都拿最便宜的贈送機.. 後來因為拍照平板效果不好,所以才買一個拍照強一點的...還買OPPO reno11.. 當然啦,這種能用就好的行為....最近就撞到鬼啦... 買了AR眼鏡Xreal one 但貨到家後才發現可以相容的大多都是旗艦機...馬的我覺得我坐到賊船. (其他AR眼鏡的要求梅這麼高,就xreal one特別龜毛) 那麼一大堆介紹xreal one的YT都不提一下這個天殺的問題. 到最後我的電腦我的手機我的平板都不能接,找了一台iphone15測試發現不是眼鏡壞了. 最後只好...再去買一個七千多塊的Beam...來中轉.... 幹.....這是手機隨便買這輩子吃到最大的一次虧... 吃東西...恩.....你美食家ok的拉...XD 出國...玩....XD 這件事情也是很看個人就是了...像我出國有時候很無聊,會無聊到跑去看房子. 但也有人出國之後就一直處於很興奮狀態..就像當兵可以洽公出去的那種狀態...XD 可能台灣對她而言就像牢籠一樣關著沒有自由的關係. 但這個狀況從來沒發生在我身上.... 所以我有時候無法體會,出國這兩個字對某些人的份量有多重. 不過這幾點的開銷就很難講.. 畢竟出國可以從便宜的到很貴的都有. 去一趟日本?兩三萬?三五萬? iphone應該也可以用很久,所以攤提下來應該也沒多少錢. 因此你本來打兩份工3年存100萬. 你這三年都出國+買iphone... 大不了你三年半還是存的到100萬阿. 所以排擠度應該還好. 但吃東西我就持保留態度.. 因為會吃得可以一個月多吃個一兩萬塊輕輕鬆鬆. 那這樣一年就要一二十萬耶....靠么都被吃光了. 另外還有甚麼享受? 買名牌包?買新衣服?...男生我知道也有人迷這個. 這...是有男生買名牌包和帥帥的衣服,但是一用就好幾年.. 因此這方面開銷也很看人. 不過講那麼多,其實我覺得本質上根本不是iphone和出國吃掉3年存100萬這件事情的. 而是...你會有一大堆雜七雜八的開銷. 例如買噴水加特林,例如去喝個200塊日曬衣索比亞,例如看個電影. 東一點西一點的小錢,只要對金錢的控制力弱一點. 你會發現你每個月不但月光,甚至還多支出了一些錢在信用卡裡面. 畢竟...你上班在外面跑,還跑熊貓...你的生活不比我這種單純. 所以你會非常容易在各種小地方亂花錢.. 你也不知道你花到哪去,你說爽..你連花到哪去都不知道因此你也無法說爽或不爽. 而這一點...其實我覺得才是真正的大殺氣. 因為這種漏水事件,造成的財務支出.會遠遠高於出國和買iphone. 至於說要把這個水龍頭給關緊... 其實也不難...因為這些小東西很多只有短效性的感受... 他既不像車子牽扯到面子或是駕馭感. 也不如iphone你每天用每天用... 更不如出國是你每年最重要的時間...所以你會期待一整年+對那幾天集中所有的注意力. 所以這些短效性的感受,忍的話,凹一下就過去了....爽也是點一下就沒了. 但是...你省下來的錢,會非常明顯的多. 而且久了會成為習慣...很多錢你就下意識的不會亂花. 反而像我們這種,是吃飽太閒,沒事在拚多多上面閒晃. 看看有沒有甚麼稀奇古怪的東西可以買. 這是有意識地在買東西. 如果我突然有其他樂子或是忙甚麼. 反而會回到都沒在買東西的習慣性生活中. 喔,我沒再買是因為我很懶...有時候拚多多包裹很多包,我想到要拆也會懶. 因此我是因為懶,所以不太容易沒事就到處漏水. 直到有意識地再花錢體驗台幣增值的購物樂趣.... 不過還是..買了一堆東西,靠么總金額怎麼還沒一千塊台幣拉幹.. 當然啦,我不太認為你薪資中位數還要跑熊貓. 你會像我們這些吃飽太閒的. 跑去買VR,買AR眼鏡...每天跑去上跳舞課還要比賽... 重機落地改後出遊還要買很多出遊家私..例如我還在猶豫要不要買潛水推進器. 然後要買綁網,這樣很多東西可以綁在重機上. (之前的40*40綁網太短了,最近刷了一個60*60的) 因為我們吃飽太閒之後又把生活搞得很忙很多事情. 那這些事情就會延伸出很多東西可以買. 然後就開始思考,要買哪些才會明顯的增加"感受度"..那些就算了,免得家裡堆一堆垃圾. (前不久還把趕海的地籠給丟掉,我只用他抓過一次螃蟹..魚竿也斷了也被我丟了) (最近還要打算來一天家裡大清理,拿一整捆垃圾袋開始把一堆沒再用的東西都丟了 對...是一綑...因為買的垃圾有點多) 我是覺得你應該不會這樣幹...畢竟...你也沒時間做這些事情. 因此這些花費應該也跟你無關.... 阿屁了那麼多. 實際上就是. 你薪資中位數要買一間中位數的房子. ok的拉. 至於說你要延遲享樂. 這就牽扯到你的享樂到底是甚麼. 或是你真的知道你想要的享樂是甚麼嗎? 如果你的享樂只是想要安安靜靜地窩在書桌前面畫國畫. 那你還延遲個屁阿...XD 誰知道你想要的享樂是甚麼.. 但你要記住,你只有薪資中位數...你不是富豪喔...不要把享樂提高到有錢人等級. 所以你先說你想要的享樂是甚麼吧. 然後,很多人命代漏財...這個還是建議把漏水填補一下... 不然一個月10萬你也是會漏光,一個月20萬,你還是會漏光,信不信!!! 當然你說,如果你湊了100萬的頭期款出來,不買房子去投資. 也ok的拉....反正你只要賺的比房價漲得快就好. 但要記得,你是五倍槓桿,所以績效是房價*5為基準喔...不要單純跟房價比例比. 100萬賺了20%好開心,120萬. 房價漲了10%...500萬漲到550萬... 恩....你回頭買這間,你的房貸從400萬變成430萬... 你覺得你....你.....你開心?????....你他媽還笑得出來喔..XD 喔,你說他會從500萬跌到450萬... 恩..建議你三年之後再來看一下那邊類似的物件要多少錢....XD 半年一年我還不敢講,三年後有興趣一定要記得回來復盤喔!! 最後. 房價這個東西我說過,最後的人到走廊越來越沒了. 之前極限買房文章是2022年...那時候講的是買多少? 2xx萬... 現在多少? 4xx萬.. 你在下一次我寫類似文章,可能就600萬去了. 600萬你就有壓力阿,頭期款120萬你要存四年,貸款480萬一個月要一萬七八... 那個就差不多要超出你薪資中位數的負荷了. 所以到時候我就懶得寫.. 因為你被外拋了...你沒機會了....中位數的房子你買不起了. 去買小套房吧...到時候小套房可能也全面上兩百萬.. 所以請節哀順變...XD 房子不是單靠薪資買的我講過很多次. 市場上絕大多數自住買房的4x歲以下...都有家裡靠. 我們交易那麼多次房子,並且我講的還是中古屋老屋爛屋不是甚麼新屋. 我看過的買家,大半都有家裡靠. 就連當年賣250萬公寓,買家都有家裡靠. 你他媽天下一大堆人靠爸靠媽的啦. 有媽的孩子像個寶沒聽過? 通常不靠家裡的大多都50歲和以後了. 那. 那你就知道..為啥房價可以越來越貴. 因為有家裡靠的他家裡的房子也越來越貴. 所以我他媽講過多少次,房子是用房子來買房子. 新屋價格是踩在舊屋價格上面,大房子價格是踩在小房子價格上面. 所以這個會一直往上踩,越踩越高越踩越高. 變高的速度才是取決於買家的薪資槓桿. 例如現在買家槓桿都是貸款400萬. 那房價1000萬就可以往上爬到1400萬. 往上踩董媽... 然後他踩到了3000萬,那就是3400萬這樣. 繼續往上踩. 3400萬因為他爸媽的房子也漲了漲到3000萬. 所以她踩著他爸媽的房子往上買3400萬. 不然上海北京的房價怎麼來的? 他們薪水比我們台灣低耶. 還是有錢人買的...你他媽上海北京有多少房子,你全都有錢人買的,你智障喔. 就是這樣,房價踩房價往上...然後掏空六個口袋,所以踩著六棟房子去買第七棟. 而現在問題不是這個機制出問題. 而是中國之前大到不能倒的開發商瘋狂到處造鎮亂蓋房子之後,維尼要他倒了.... 因此才埋了那麼大的不動產地雷. 只要兩個條件缺一個...也就是...這10年有控管那些地產公司不要瘋狂亂蓋. 或是第二點,維尼沒有徹查讓那些大到不能倒的公司倒閉.... 那今天北上廣深的房價還在繼續玩,踩著六間房子往上跳地七間的遊戲. 這就是房價為啥會脫離薪資的主因. 因為大多數買家都有得靠. 沒得靠的甚至他可能也在換屋...所以她也是踩著他舊有的房子往上跳. 而你,甚麼都沒有,白手起家,還薪資中位數. 你在跟我說你想要買新屋?還是市中心三房平車?還是透天!?!?!? 你誰啊?? 工作兩三年要幹人家百年三代從商??? 那你怎麼沒有學生時代好好念書. 考上醫科出來當醫生?? 你誰啊? 因此未來台灣幾大都市,白手起家薪資中位數的被外拋. 是必然並且沒幾年各位就會看到的殘酷真相. 因為人家是一家人在累積財富. 而你是一個人白手起家,戰鬥力又很普通.... 所以...當確定被外拋後. 就安心租屋拉.不要想太多. 然後期待阿龍不要再搞到我們這些玩轉賣的都轉向變成包租特化 我們只要轉向開始玩包租特化. 你們租金就完蛋了. 你可以體會一下在世界級大都市租屋是怎樣的一個天殺的大壓力..XD (大都市基本上是不可能存錢的...我不是指享樂花掉,而是你生存就會花光) 現在是我們沒空炒作租金+善良老房東還有一些人.. 但是也有很多已經開始慢慢地在炒作租金的現象. 只是目前還沒火力全開...因為...我們這些還在忙著玩買賣價差的遊戲...XD 而我們這些房子可是不少的... 我們只要也轉來包租特化..立刻會有大量本來隨便亂租的房子都變成開始炒作租金. 那個效應很快就滾雪球滾起來了. 因此,買房被外拋此生注定租屋一輩子之後 你才撞到我們轉頭開始炒作租金. 到時候..... 到時候我也不知道該跟你說甚麼? 安心吧...18年後又是一條好漢....阿門... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751647838.A.0AD.html
→ jie5317: 我到現在30歲都在走路，以前工作外派到南部還是走路，就 07/05 00:54
→ jie5317: 讓我省了一堆錢 07/05 00:54
→ jie5317: 兩輪實在不敢騎 07/05 00:54
→ jie5317: 家境一般的大學同學先買車的，到現在都還在存頭期 07/05 00:55
推 Kroner: UC2 07/05 00:55
推 cookiesweets: 我是上一篇po回憶複利支持享樂的，但我蠻推這篇XD 07/05 01:03
→ cookiesweets: 確實很多人不知道自己想要享樂的是什麼 07/05 01:04
推 jl40: 其實一開頭就錯估一些事了 出外的人 當沒工作時 租屋是個選 07/05 01:04
推 Kroner: 透納葉 07/05 01:04
→ jl40: 項 房買了房貸是拋不掉的 急的話當然可以降價求售 還得是賣 07/05 01:04
→ cookiesweets: 還有漏水的花錢小習慣是最可怕的 07/05 01:04
→ jl40: 得掉的價格 這一買一賣可能讓他白幹了幾年工 現金流不夠的 07/05 01:04
推 Chricey: 瑪卡推薦品牌 07/05 01:04
→ jl40: 更是抗不住 所以口袋不夠深的 現金流不夠穩定的 真的別貿然 07/05 01:04
→ jl40: 給自己太大壓力 07/05 01:04
→ ceca: 一般人工作不穩定不會想買房，想買房的很少工作不穩定 07/05 01:07
推 Chricey: 綜合維他命 07/05 01:07
→ ceca: 所以，連五年後薪水都不知道多少的，不再討論範圍 07/05 01:07
→ ceca: 因為他們也不敢買房，也不會想這件事 07/05 01:08
推 frowning1226: 車子篇很有道理啊～滿街跑的glc 07/05 01:11
推 Kroner: 苦瓜胜肽 07/05 01:11
推 pptsuck: 什麼延遲享樂 每年出國幾次拿最新Iphone不香? 07/05 01:20
推 junior020486: 農16一堆破4000萬的哩 07/05 01:30
推 junior020486: 不過我現在住我這個社區就很好了 07/05 01:33
推 Chricey: 苦瓜胜肽 07/05 01:33
→ ytlintexas: 沒4千萬別衝動想養台好車…這還只是一般開銷 07/05 01:42
→ ytlintexas: https://i.imgur.com/QBspAPs.jpeg 07/05 01:42
推 zzz50126: 消費主義就這樣 所有公司都在宣導賺的都給我清空 07/05 02:03
推 Kroner: 葉黃素推薦 07/05 02:03
→ shihkai: 不是阿 我付了1萬2我有地方住 我貸款了400萬還是沒地方住 07/05 02:05
推 ProTrader: 會特別說的延遲享樂 肯定都是各種花錢而且沒有效益 07/05 02:26
推 childeviler2: 我在花錢的時候都在想怎麼雙重獲益... 07/05 03:02
推 Kroner: GABA 07/05 03:02
推 NTU303150195: 慾望跟朋友圈比較有關係 07/05 08:08
→ NTU303150195: 分享的事物差很多 07/05 08:09
→ NTU303150195: 但我快沒慾望了XDD 07/05 08:12
推 Kroner: 綜合維他命 07/05 08:12
→ deann: 100萬頭期款是中南部的價碼 07/05 08:14
→ deann: 誰想住那種地方 07/05 08:15
推 VBT: C大說的租屋特化是有可能的，按照目前政策&趨勢持續發展，那 07/05 08:51
推 Chricey: GABA 07/05 08:51
→ VBT: 租屋族這輩子就好好租屋吧！租金會好好吃掉你薪水增長幅度。 07/05 08:51
→ VBT: 房東可能會變成公司法人化，跟國際都市玩法一樣。 07/05 08:51
推 wang56: 西卡這篇讚，底層同溫層就很看表面，最好笑的去隔壁版是一 07/05 09:06
推 Kroner: b群作用 07/05 09:06
→ wang56: 堆人連200萬的車都覺得很強吹半天，都不知道現在年輕人標 07/05 09:06
→ wang56: 準那麼低還是收入太低 07/05 09:06
推 koyo167: 雖然你說的頭款理論對 但是....這間是因為格局形狀 07/05 09:07
推 Kroner: 魚油 07/05 09:07
→ koyo167: 所以比較便宜 你舉其他間房子當例子會比較好 07/05 09:07
→ koyo167: 一般不會去買三角形廁所 和奇怪形狀的房間 07/05 09:08
→ wang56: 買房本來就不是問題，但現代年輕人幹嘛買房？又不是蛋黃新 07/05 09:09
推 Chricey: 苦瓜胜肽 07/05 09:09
→ wang56: 房，沒面子才是重點，不如一台百萬內外匯雙B，租好一點的 07/05 09:09
→ wang56: 房炫耀就好 07/05 09:09
→ wang56: 現代9年級出社會，一樣貸款500萬，拿去買老屋，會被嘲笑 07/05 09:16
推 Chricey: 魚油 07/05 09:16
→ wang56: 住那種破屋，你要年輕人面子怎麼辦？而另一類買台二手雙B 07/05 09:16
→ wang56: 不用百萬，租新房，面子滿滿很多情緒價值還能整天嘲笑房 07/05 09:16
→ wang56: 奴，這才是年輕人要的。你說10年後怎麼辦？抱怨政府就好了 07/05 09:16
推 Kroner: 苦瓜胜肽 07/05 09:16
→ wang56: ，怪政府怪環境怪父母，頂多沒房但還是過的滋潤比房奴爽， 07/05 09:16
→ wang56: 薪資一直調就能一直月光 07/05 09:16
→ wang56: 再過20年，這些人沒錢沒房感覺人生失敗，有差嗎？很多直 07/05 09:22
推 Kroner: 屈臣氏瑪卡推薦 07/05 09:22
→ wang56: 接關版搞失蹤，別人退休而這群頂多就是當奴隸一輩子一直工 07/05 09:22
→ wang56: 作抱怨而已，不過人生很充實，老人工作有同溫層還能嘲笑 07/05 09:22
→ wang56: 那些整天無所事事的可憐資產老人 07/05 09:22
推 Kroner: 苦瓜胜肽 07/05 09:22
→ wang56: 底層要面子也要情緒價值，這就是為什麼超級房仲比西卡還 07/05 09:27
→ wang56: 紅，別人懂這些底層要的情緒價值，而不是站在高位說教，好 07/05 09:27
→ wang56: 心拉人一把卻還被底層當做在出貨XD 07/05 09:27
推 Chricey: 苦瓜胜肽功效 07/05 09:27
→ jerrylin: 說的好像頭期款會天上掉下來一樣 ㄏㄏ 07/05 09:51
→ jerrylin: 不是每個人都可以回家跟媽媽要三千萬啦 07/05 09:51
→ jerrylin: 頭期款四百萬 對不少人來說是掏空過去十年存款 07/05 09:52
推 Chricey: 維生素D 07/05 09:52
→ jerrylin: 恩 我想沒工作存錢過的人大概不懂這是甚麼感覺 07/05 09:52
→ wang56: 西卡你可以多分享生活資訊，收穫很多，但不用浪費時間去 07/05 09:57
→ wang56: 救那些底層，底層要的就不是事實，而只是要你滿足他們幻想 07/05 09:57
推 Chricey: 花青素功效 07/05 09:57
→ wang56: ，你說越多還會被帶風向攻擊 07/05 09:57
推 fpfun3688: 買到起豪車卻沒頭期款應該挺多的 07/05 10:03
→ fpfun3688: 這些人多點也沒不好 呵呵 07/05 10:04
推 Kroner: 綜合維他命推薦 07/05 10:04
推 gzc5566: 沒頭期就乖乖存啊，想爽就賭下一波海嘯啊，還是少子化之 07/05 10:35
→ gzc5566: 類的。看人生往後的40-50年可不可以遇到。 07/05 10:35
推 kenda: 辛苦幾年買了房之後想法改變很多 有些事情真的是要走過才懂 07/05 10:35
推 Kroner: 接骨木功效 07/05 10:35
→ kenda: 買不買房在於個人選擇沒有絕對的對錯 但跟買得起的看不上 07/05 10:37
→ kenda: 看得上的買不起 然後不想努力 整天抱怨的巨嬰是有差別的 07/05 10:38
推 kenda: 兼職二手車商頻道影片後更是對車改觀 對一般人 就是負資產 07/05 10:44
推 quiet93: 你舉例的事情都非常膚淺 07/05 11:05
→ quiet93: 趁爸媽年輕時安排旅行 07/05 11:06
→ quiet93: 趁自己還沒被小孩綁住時間時學習自己想學的事情 07/05 11:07
→ quiet93: 怎麼會把享樂定義的如此膚淺 07/05 11:08
→ quiet93: 有很多事情，比起金錢，更需要的是時間 07/05 11:09
→ quiet93: 你的時間不會等你，你爸媽的時間也不會等你 07/05 11:09
推 quiet93: 車子怎麼會只有把妹炫耀的功能？！ 07/05 11:15
→ quiet93: 更多時候，它承載的是家人一起出遊的回憶，提升工作能力 07/05 11:16
→ quiet93: 的條件 07/05 11:16
→ ceca: 你可以帶爸媽去墾丁，然後開二手國產車嚕 07/05 13:21
→ ceca: 當然你一定要帶爸媽去洛杉磯環球城，開阿爾法載他們，但你只 07/05 13:22
→ ceca: 有中位數薪資也是可以 07/05 13:22
→ ceca: 大概就是當他們一輩子的寶貝，跟他們生活一輩子xd 07/05 13:23
→ ceca: 薪資中位數，你必須做選擇，選好就不要後悔 07/05 13:23
→ ceca: 但我看，更多是買台雙逼回家拜，然後還很愛跟父母吵架xd 07/05 13:24
→ ceca: 當父母看你薪資中位數，買台雙逼的時候，你們就要吵架了 07/05 13:25
→ ceca: 當然你知道你在做甚麼就好 07/05 13:25
→ ceca: 另外，我覺得不要說騎重機 07/05 13:26
→ ceca: 我的國產車去過的瀑布海邊，應該也是你豪華轎車的很多很多 07/05 13:26
→ ceca: 倍xd 07/05 13:26
→ ceca: 開車出去玩，跟你開雙逼有啥關係 07/05 13:27
→ ceca: 除非你是開路虎 07/05 13:27
→ ceca: 但你也可以降開jimny啊，輕吉普jimny出遊不香嗎？ 07/05 13:28
推 kemal969: c大 高雄現在有下雨嗎? 中午吃啥好料? 07/05 13:35
中午沒吃. 喝無糖可樂中..XD 等下看心情是要下午吃還是晚上吃. 吃甚麼我也不知道.
推 alex0973: 第3頁 ceca大是自嘲嗎XDDD 07/05 13:52
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/05/2025 13:57:36
推 alex0973: 原來10年保時捷M只要90萬 閒錢有but小弟我還是沒興趣... 07/05 13:59
我覺得. 就算覺得買新的會盤. 但是也要有直接買新車和養車的能力再買. 例如這台車350萬,你就是買得起並且每一年可以準備30萬給他做預備金. 這樣你覺得新車很盤,去買甚麼兩年車五年車.便宜又大碗. 我覺得開心就好.... 但是不可以看例如10年車只要80萬我買得起. 然後就算你也不是太弱,就是開一台國產車新車的實力. 結果去買同價位的雙逼. 這樣會被後續各種花費給花樣玩死. 相對"總價格" 房屋的各種問題處理的經費,相對房價是非常低的. 但是車子的各種花費,不要說二手車價,相對她的新車價是非常高的. 以前最保守的說法不是,兩倍車價. 這台車300萬,你開個1x年,要有總共花費600萬的規劃.. 當然這是很高標得,也就是養得很輕鬆的狀態..XD 硬擠的話記得是說半價...也就是300萬的車開個1x年要準備450萬. 不含油錢喔.... 你錢夠就很輕鬆,開車是一種享受,你錢不夠就顆顆... 把車子買回來當神拜...然後不敢開...XD 最扯的就是在那邊看里程...說要二手價保值. 幹你娘你買車是為了保值他的二手價. 你是頭殼壞去喔..... 買房子說不想錢死在那邊,買車子說要保值他的二手價.... 這他媽的超屌邏輯天天上映.. 買車就是要開,就是要享受它帶來的便利或是爽度.. 另外現在市場最大的問題就是. 二手進口車太多了,甚至很多地方,馬路上國產車是少數. 我家這邊國產車是少數中的少數.邊緣人,滿好笑的. 你沒開勞斯萊斯,不然至少大G,賓利..路上根本沒存在感.. 所以那些C300,430 320甚麼鬼的....你買了一點面子都不會有. 你騎重機還比較醒目...XD 車子基本上比較雷同美國的房子. 額外開銷很高很高. 不是你看到價格你吃得下來,你後續就養得起. 這也是美國遊民很多,租屋族特別多的主因. 甚至豪宅都一堆人租屋. 因為...他買斷的話,後續還要養,很容易出意外. 他不想承擔風險,所以選擇用租的. 而房子就是財團,資產公司持有. 因為他規模經濟,所以持有不動產成了他的專業...怎樣資金嘎來嘎去維持收益. 所以美國房子比台灣更像是金融資本的資產. 他是純投資商品.... 使用者則是去"訂閱"....XD... 繳月費使用.... 阿龍如果在卡房屋貸款. 台灣遲早也會走向這條路. 只要租金被炒作起來. 你中位數薪資就不可能存到錢/. 因為租金一定會去"挑戰你的薪水花光的極限" 跟美國人一樣,薪資中位數是存不到錢的.... 大都市薪資中位數,房子也都是用租的...喔是絕大多數薪資中位數都是租的. 必須是高薪或是高資產才會在美國大都市有買房子. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/05/2025 14:21:14
推 alex0973: 上次大家聊頭又大CC 二手10來萬 養車+停車一年10~20萬 07/05 14:28
→ alex0973: 沒必要就不去花 幹 看朋友們養車好累 跑汽修廠也是時間 07/05 14:29
→ alex0973: 是說上次在復興cross九如附近看到一皮膚黝黑戴墨鏡的 07/05 14:31
→ alex0973: 颯爽哈雷男生 小弟想說這該不會是ceca吧?o_O 綠燈一亮 07/05 14:32
→ alex0973: 隨即絕塵而去 單兵無法確認騎士更多細節XD 07/05 14:32
不會. 因為我戴墨鏡他會飛掉. 外加我都隨便穿.. 你看那個騎美式然後穿得像美國人的. https://www.youtube.com/watch?v=c2X-e2x9aIo
比較可能是我...XD 台灣騎重機的,很多會當騎上車是一種儀式. 所以會打扮整理衣著/. 但.... 我沒有信仰...哈哈. 另外我常常穿短褲. 因為honda不燙...不像哈雷和印地安那麼燙. 它們穿短褲腳會被燙傷. 我...不會... ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/05/2025 14:36:36
推 alex0973: 原來如此 該位騎士墨鏡+露肩膀皮背心+牛仔褲+黃色皮鞋 07/05 14:37
→ alex0973: 之後路上看到短褲隨性衣著重機騎士就有高機率是ceca XDD 07/05 14:38
就好像一個路人甲騎到機車上這樣的感覺. 重機爽在..喔..每一種不一樣. 美式爽在他的高扭. 他起跑可以0-100在3.8秒...XD.... 當然他極速大概在180km....然後上150後引擎就會震動很大. (雙肛的特性) 因此這種車最爽的有兩個時候. 1.起跑....一台體積很大的東西突然暴衝.好像一隻犀牛衝出去那種感覺. 2.定速巡航...舒服速度大概在GPS90~120左右..(表速每台車不一樣自己加) 很穩定因為很重底盤低...外加他很放鬆的騎乘三角. 這時候你會覺得風在你身邊快速跑過去,但你穩如泰山. 所以屬於巡航車類.... 最適合跑的就是像西濱,或是東海岸.. 這種車子設計就是讓你一跑就是幾百公里.... 這也是為啥美國人騎巡航車,都穿得很隨便..XD 因為這台車的本質就是讓你在很放鬆的情況下長距離移動. 但巡航車. 因為軸距長(軸距長才會穩),又很愛肥胎(肥胎直線才會穩). 所以轉彎弱....並且我個人覺得,巡航車轉彎要用內傾. 因為他車子要帶傾角壓力比較大,又重又胖又長.. 內傾可以在過彎的時候減少車子傾角...所以內傾會比較適合. 但因為車子很重底盤又低,你要內傾,你身體移動位置也要比較大,所以就..恩.. (力學問題,你畫圖就知道了...) 另外. 巡航車底盤低又重. 所以對"路感"很好...可以細細的感受貼在地上飛行的感覺. 車子可以回饋輪胎和地面接觸的細節. 而路感很好的代價就是. 很怕爛路.... 他比汽車對路面還挑剔... 很多地方汽車可以硬過,他沒辦法... 所以就會讓自己覺得... 是不是缺了一台ADV甚至越野...XD 這是完全白天黑夜的兩端的存在. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/05/2025 14:51:19
推 alex0973: 看這描述 騎車本身就是個爽快的享受 = v =b 07/05 15:32
推 tenkaakido: 好心推，但太長惹 07/05 15:48
騎車的駕馭感遠高於汽車. 你汽車過彎,點剎車改變前後重心,快速打方向盤,讓重心盡量不要往外側輪跑. 然後推頭踩油門... 你會覺得爽...感受汽車支配汽車... 騎機車喔...XD 過彎你可以含剎車也可以點剎車. 點剎車一樣,入彎點到了,點剎車,然後逆轉舵,之後身體動作改變車子平衡後壓車. 例如外傾,你就要挪動身體到車子入灣的內側,改變身體跟車子的重量平衡. 解此控制車子傾倒角度....甚至可能屁股都要挪到車子外面. 之後看到出灣點才調整姿勢把身體和車子擺正並且. 而中間你還要控制油門,維持指向性.不可以整格彎都放掉油門. 沒指向性就像你運動突然身體垮掉一樣.... 當然如果你含剎車,也就是帶煞入彎....這就比賽場會用的. 指向性產生的原因在於加速度...剎車也是一種加速度,負的而已. 那你帶剎車...也就是你車子會一直維持在有指向性的狀態. 那會大幅增加你對車子控制的感覺... 並且,你放剎車,你指向性要靠催油門那是加速....你含剎車,你是用減速去產生指向性. 所以你可以用更快的速度入彎.. 並且壓車不怕剎車的時候車子突然直立的問題,因為你一直都在控制剎車和車子傾角. 但是當然代價就是,你的剎車磨耗很高+剎車溫度會大幅上升..XD 你又不是跑賽道的,跑幾圈就回去休息處,機師檢查車子,維持車子最佳狀態..XD 因此帶煞入彎平時也不要太常用....急彎或是你入彎發現車速有點快再用. 但無論怎樣. 你會發現...機車要做的事情非常多. 而且要計算自己身體的位置重量姿勢. 所以...他... 就很好玩..XD 你可以選擇輕鬆騎,反正你就甚麼都大概注意就好.甚麼都只做一點點就夠了. (時速30過彎也要做上面的動作..你過彎才會很舒服..只是做的一切量值都很少) 你也可以專心騎,那你就可以有更多更多的體驗再騎車上面. 而且人車一體的感覺會遠超過汽車. 因為你隨時都要控制身體和機車之間的關係來改變方向. 而不是只有方向盤. 另外,騎車培養技術不是要你騎快. 也可以是騎穩,騎舒服... 怎樣騎車可以更舒服的過每個彎,讓車子都在控制之下,想要她去哪就去哪. 並且很少突兀的剎車..移動狀況都在很邏輯又合理的狀況下.車子損耗也會很低. 至於騎快...速度..... 很多時候馬路上的快,看的不是技術. 是..八字...XD 一個螺紋鋼八字油門一拜. 阿你正常人技術再好,你怎樣跟他尬,更不用說命貴的....XD 你看美國追車故事... 之前就有,在高速公路上用130英里跟道奇充電器直線貓捉老鼠. 但是下交流道的圓環,不會壓車外拋....XD 但也有,在非高速公路,騎個ADV甚至越野. 幾個彎就把你道奇充電器甩掉的. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/05/2025 16:15:22
→ wang56: 重機的在高雄只能玩休閒，台灣三寶多，跑山道路面品質很差 07/05 16:36
→ wang56: ，太熱太冷下雨風大也不會想騎，而且高雄還沒開放國道，多 07/05 16:36
→ wang56: 數人無法上下班通勤，市區梅花燈一直打檔跟本地獄 07/05 16:36
你那是要騎快阿...XD 美式巡航. 你去墾丁,去台東,去台中出租房子. 都嘛很好用.. 就像越野. 台灣越野其實很多地方可以玩. 只是台灣人不習慣而已. https://www.youtube.com/watch?v=sgfA-cV6LYY&t=81s
https://www.youtube.com/watch?v=0SwCjY6Fmic
https://www.youtube.com/watch?v=ToWobbdzAbY
這些地方都從我家出發一個小時可以到...XD 如果重機可以上國道. 3x分鐘可能就到了.... ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/05/2025 16:41:07
推 cutemico: 他們沒有辦法找到無成本的100萬頭期款，如果靠自己 07/05 20:34
→ cutemico: 信貸的話，前8年都要將近2.5萬來支付月付房貸跟信 07/05 20:34
→ cutemico: 貸頭款 07/05 20:34
→ cutemico: 然後這種身家的人基本上第一個買車，而且用車貸。 07/05 20:35
→ cutemico: 我猜是因為家裡沒有老車可以給他們用～這樣說來就 07/05 20:35
→ cutemico: 是車貸信貸房貸一起來，買房還是妄想 07/05 20:35